謝女士買了一套小產(chǎn)權(quán)房，總價款41萬，已經(jīng)給了對方20多萬。當初買的時候，賣方說可以辦房產(chǎn)證，而且在合同明確約定了謝女士才買的，現(xiàn)在房產(chǎn)證辦不下來了，謝女士想了解下，自己能否把房子退了？
錦盾二手房律師法律分析，如果買賣雙方簽了二手房買賣合同，但還沒有取得房產(chǎn)證，并且房子是建在集體土地上的，買房又不是當?shù)鼐用?，鑒于可能存在的政策風險和法律風險，是可以請求解除合同，并要求退回已支付的購房款。 本案中，錦盾二手房糾紛律師建議謝女士，可以先與賣方溝通，看能否通過協(xié)商退房，如果對方愿意退回房款錢，這是最好的解決方式。
如果真的通過協(xié)商解決不了，還是要及時請專業(yè)的律師介入，不管是進行調(diào)解還是訴訟，律師都可以從更好的角度切入以促成委托人訴求的實現(xiàn)，盡可能的減少己方損失。 錦盾二手房糾紛律師提醒，小產(chǎn)權(quán)房雖然在價格上占一些優(yōu)勢，但卻存在著很大風險，在買房時一定要仔細甄別，不要因為便宜而選擇購買這類房子，購買之后的權(quán)益是很難保障的。如果已經(jīng)買了沒有保障的小產(chǎn)權(quán)房，而且產(chǎn)生了糾紛，及時委托律師介入入理，讓專業(yè)律師團隊幫你快速解決問題。

 

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