在二手房買賣過程中，房齡對于很多購房者來說也是決定是否要購買的一個因素，為了將房子盡快賣出去，有些房屋賣家會故意隱瞞房齡，房齡明明已經20年了，卻跟買家說房屋只有10年房齡。在談價格時，購房者由于不知情，可能會比較容易接受這個“偽年輕”的房子，結果買過才發(fā)現房齡與賣家說的不符，買二手房賣家隱瞞年限能要求賠償嗎？
【錦盾鄭州房產律師解析】
如果購房者在購買二手房過程中，遇到房屋賣家故意隱瞞、謊報房屋真實房齡，購房者可以要求對方賠償因此造成的損失，對于嚴重損害房屋買方利益的，買方有權主張變更或解除房屋買賣合同。 【錦盾鄭州房產律師提醒】
在購買二手房時，不要單靠外觀來大概判斷房齡，為了避免因房齡問題導致房屋買賣產生糾紛，給自己帶來損失，購房者在買房時最好自己去房管部門對房屋信息進行查詢，不過需要房主的配合（需房主攜帶身份證、房產證等資料）才能查詢。如果不想麻煩去房管部門查詢，可以查看房產證，通常房齡要比房產證登記的時間長兩年左右。如果房屋被多次交易，可以參考房屋的建成時間或測繪說明等，雖然這些信息無法說明具體的房齡，但還是可以參考對房齡進行推斷的。
另外，在簽訂房屋買賣合同中，最好在合同中注明“房齡”，這樣如果發(fā)現房屋賣方或房屋中介故意隱瞞房屋真實房齡，購房者可以更好的進行維權，要求賣方或房屋中介賠償因此造成的損失，若對方拒絕賠償的，可以在必要時去法院起訴處理。 以上是河南錦盾律師事務所-鄭州房產律師針對“買二手房賣家隱瞞年限能要求賠償嗎”問題的解答，在實際生活中，有些購房者可能會忽略到房齡的重要性，其實二手房的房齡是與貸款買房的額度和房屋保值息息相關的，而且房齡越大，房屋的維修費用、物業(yè)維護成本就越高。所以，在買房時一定要注意每一個細節(jié)，合同也盡量約定的詳細，避免因忽略給自己損成損失。
錦盾鄭州房產律師團隊，專注處理房屋糾紛多年，對于買房中的各個風險點都有非常清晰的認識，在購房過程中可以幫您擬定合同、規(guī)避風險、處理糾紛，不管你是準備買房，還是已經遇到了房產糾紛，隨時都可以咨詢錦盾鄭州房產律師，讓專業(yè)律師為您保駕護航！

 

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