2015年因遇拆遷，孔某家庭按政策分了3套安置房，因?yàn)橘Y金不足，孔某沒(méi)辦法承擔(dān)全部購(gòu)房款，就與王某協(xié)商一致，由孔某與王某共同向開(kāi)發(fā)單位簽訂《購(gòu)房協(xié)議》，所有購(gòu)房款由王某實(shí)際支付。隨后孔某和王某之間簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定王某購(gòu)買(mǎi)孔某的房屋，價(jià)款與《購(gòu)房協(xié)議》一致，同時(shí)約定孔某需配合王某辦理忘記到所有權(quán)證并過(guò)戶(hù)。 兩份協(xié)議簽訂之后，王某放心的裝修并入住了該套安置房，水、電等費(fèi)用也是由王某繳納。
2020年，孔某在開(kāi)發(fā)單位的配合下申辦了產(chǎn)權(quán)證。王某要求孔某履行過(guò)戶(hù)手續(xù)卻遭到了拒絕。
【錦盾拆遷安置糾紛律師解析】
安置房通常情況下交易周期會(huì)比較長(zhǎng)，所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)就比較大，賣(mài)方反悔不辦過(guò)戶(hù)，往往是因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，在利益面前違背了自己的誠(chéng)信。作為購(gòu)房者，當(dāng)然可以出于人情關(guān)系等因素適量補(bǔ)償出賣(mài)方，但若出賣(mài)方獅子大開(kāi)口或態(tài)度惡劣，錦盾拆遷安置糾紛律師建議不能無(wú)底線容忍此種行為，協(xié)商不成，還有訴訟可以維權(quán)。 在這里錦盾拆遷安置糾紛律師需要提醒大家的中，在訴訟中賣(mài)方肯定會(huì)找一些比較合理的理由進(jìn)行抗辯，所以在訴訟之前一定要做好充足的準(zhǔn)備，如有條件建議還是委托專(zhuān)業(yè)律師代理，由律師做好相關(guān)信息的調(diào)查與證據(jù)整理等等，避免自己的訴請(qǐng)因證據(jù)不足或其他原因無(wú)法得到法院的支持。
最后，錦盾拆遷安置糾紛律師建議大家，在涉及到買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)等重大財(cái)物交易時(shí)，一定要注意證據(jù)的保留，為后期訴訟打下基礎(chǔ)。

 

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